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廣東道舖租值再插34%

北上消費熱潮內地豪客減少個別旺區下調疫後全面通關，旅客帶動本港整體零售市場氣氛向好，惟港人北上消費成風，內地個人遊消費模式改變，核心區仍有個別街舖租金持續向下。據最新公布的2024至2025財政年度應課差餉租值資料，銅鑼灣有地舖租值跌幅約兩成，而尖沙咀更大跌逾34%。

銀主拍賣：加多利軒開價低四成

多項住宅銀主盤推出市場拍賣，何文田半新盤加多利軒一個低層連平台兩房特色戶，開價580萬元，較單位原先購入價低逾四成，呎價僅約16,000元。

公居屋消息：康山三房銀主盤傳470萬沽

資助房屋交投升溫，未補價第二市場居屋錄銀主盤低價成交。鰂魚涌康山花園三房同類放盤，市傳僅以470萬元轉手，呎價不足8,000元屬項目近兩年低位。

平盤缺貨買家焗升級

嘉湖客揀細單位兩遭截胡轉購三房涉475萬撤辣後全城起哄搶入市，平盤幾近被掃清，個別二手屋苑樓價低位回升。天水圍嘉湖山莊就有上車客兩度洽購細單位失敗，轉以475萬元購入套三房「蝕本貨」，較5年前價位平逾120萬元。樓價與高位仍有距離，元朗3月交投已超上月，惟佔近40%業主仍要損手

太古城三房傳888萬易手不足3年貶21%

二手交投全速向上，但樓價仍未見有支持，港島藍籌指標鰂魚涌太古城再錄勁蝕個案，三房單位再錄樓價低於「9球」成交，不足3年帳面貶值約21.4%。

二手續旺：荃中兩日兩賠訂重售兆禧苑無樓睇照買

二手市場持續升溫，旺市現象重現，荃灣中心兩日兩宗賠訂重售個案，兩房戶兩周內賣貴約11.6%。有買家無樓睇只睇相，照入市屯門居屋兆禧苑兩房單位自用。

蝕讓單周90宗貶1.2億

新港城移民盤輸15% 新葵芳跌價百萬全面撤辣後二手交投急升，蝕讓宗數同時增多。3月市場已出現至少90宗帳面貶值轉手個案，期內蒸發樓價金額逾1.24億元。港鐵站上蓋屋苑連環失守，馬鞍山新港城移民業主見有客即劈價賣樓，約3年帳輸約15%。有投資者趁機買葵涌新葵芳花園「蝕本貨」收租，較5年前價平逾100萬元。